色々ある住宅ローンの金利について
現在、たくさんの住宅ローンがあり、どれを選んで良いのか迷う方もいらっしゃるでしょう？
たくさんある住宅ローンでは、幾つかの重要点がありますが、一番のチェックポイントとしてみて欲しいのが『どの位の金利か』という事になるかと思います。
こちらでは、その金利について少し話させて頂きますね。
●固定型金利●
こちらは更に２種類のタイプに分けられています。
1. 段階により金利が上がっていくタイプ
2. 融資が全期間金利変動な無く受けられるタイプ
※こちらは、住宅ローンを低金利で組む事が出来れば大きなメリットとなり、返済計画も立て易くなっています。
●変動金利●
こちらは、年２回の金利見直しが行われますが、殆ど５年間は固定金利で返済を組まれてる場合が多い様です。
※こちらは、金利が低い場合にはメリットになるのですが、金利が高くなってしまう可能性もありますので、その点はデメリットになるでしょう。
但し、同じ変動金利であっても上限金利特約住宅ローンであれば、金利の上限が決まっていますので、普通の変動金利型から比べると、安心感はあるかと思いますよ。
●固定期間選択型●
こちらは、返済を決められた期間終了した後に、残額をどの様に返済するかを、金利状況に応じて選択する事が出来ます。
※契約する時の状況や、これから先の経済状況をある程度予測して行う必要性があります。
これは、どの住宅ローンの金利も同じ事が言えますので、契約前にはよく考えてから行いましょう！
この様に住宅ローンの金利は、固定型金利・変動金利・固定期間選択型という様に、大きく分けると三区分に分けられています。
