色々な審査基準がある住宅ローン審査
大変大きな金額を融資して貰う住宅ローンは、色々な審査基準が設けられており、審査自体も厳しく行われます。
折角、住宅等を購入したにも関わらず、住宅ローンの審査が通らないという多くの方がいますので、どの様に自分が判断されるのかを知る必要性があります。
一般的に思われている住宅ローン審査は、年収がただ単に高いだけで通るという訳ではありません。
この先数十年もの返済能力が、借主にあるかどうかが重要になってくるのです。
その為、申込み時に高い年収がある方であっても、安定した給与収入が無ければ、審査に通る事が難しくなってきます。
審査に通らない方の共通点としては、次の様な点があります。
1. 企業に勤めてからの勤続年数が短い方
2. 多くの転職歴がある方
※どの仕事に就いても短期間で退社してしまう方等は信用性が無く、住宅ローンの審査に通らない場合があります。
3. 消費者金融やクレジットカードの支払いが延滞している方
※信用情報センターにて確認が行われます。
4. ローン返済（カード等）が滞っていない方であっても、融資会社基準を負債比率が超えている場合
この様に、色々なケースで審査が通らない場合が多い様です。
ちなみに住宅ローンの審査では、安定した収入のある２０歳以上の方、３年以上の勤続年数がある方が、最低条件必要となっています。
また、外国人や自営業の方等は、よく住宅ローン審査が通り辛いをいう事を聞きますが、その様な方向けの融資会社も存在していますので、ご安心下さいね。
